EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CLERMONT-FD PLATEAU CENTRAL
1 430 000 €
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- Surface : 852 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Immeuble de 852 m² | Secteur Cathédrale | 1 430 000 €
Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, sur le plateau central, cet immeuble de caractère datant des années 1900 constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien locatif à forte rentabilité et au potentiel patrimonial.
Composition rare et complète :
Stationnement sécurisé sur cour privée, un véritable atout en hypercentre.
Classe Énergie et Climat : E
Actuellement en grande partie loué, cet immeuble offre un rendement immédiat et sécurisé.
Localisation stratégique et très prisée valorisant un investissement pérenne.
Pour plus de renseignements et une présentation détaillée du dossier locatif, contactez Manon au 06.03.15.62.52.
Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, sur le plateau central, cet immeuble de caractère datant des années 1900 constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien locatif à forte rentabilité et au potentiel patrimonial.
Composition rare et complète :
- 11 appartements dont 9 loués
- Un local commercial
- Un atelier loué
- 4 places de stationnement louées
Stationnement sécurisé sur cour privée, un véritable atout en hypercentre.
Classe Énergie et Climat : E
Actuellement en grande partie loué, cet immeuble offre un rendement immédiat et sécurisé.
Localisation stratégique et très prisée valorisant un investissement pérenne.
Pour plus de renseignements et une présentation détaillée du dossier locatif, contactez Manon au 06.03.15.62.52.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur4
- Composition de l'immeubleUne boutique 11 appartements Un atelier 4 parkings
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Delille – Cathédrale - La Gare
- ToitureRévision 2024
- Référence9219
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21880.00 € et 29710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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