Maison à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63100
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 490 m²
- Construction : 1971
Descriptif du bien
📍 Secteur La Glacière
🏡 Maison 5 pièces – 125 m² habitables | Terrain de 490 m²
À la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel à Clermont-Ferrand ? Cette charmante maison familiale de 125m², située dans un quartier recherché, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et sa vue Cathédrale et parc Montjuzet.
🔹 Un espace de vie spacieux : Profitez d’un séjour lumineux de 37 m², pouvant être ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis.
🔹 Belle terrasse Sud-Est donnant sur séjour.
🔹 4 chambres confortables : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
🔹 2 salles de bains et 2 WC indépendants.
🔹 Grand sous-sol de 90m² avec cave et garage triple, et grenier : De nombreux espaces de rangement.
🔹 Extérieur agréable : Terrain de 490 m², terrasse, stationnements (3 places intérieures + 1 extérieure).
🔹 Exposition Sud avec vue dégagée sur la ville : Luminosité et cadre agréable toute l’année.
📌 Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir pour moderniser le bien.
📞 Une visite s’impose ! Contactez Manon dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de potentiel.
➡️ Chanturgue Immobilier – 27 Rue Châteaubriand, Clermont-Ferrand
📧 manon@chanturgue-immo.com | ☎ 06.03.15.62.52
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol150 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1971
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClermont-Ferrand 63100 - Chanteranne – la Glaciere
- Référence9214
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée7.7 m²
- Vestiaire2.1 m²
- Séjour37.2 m²
- Cuisine12 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains5 m²
- WC1 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 39.7 m²
- Chambre 49.7 m²
- Salle de bains4.5 m²
- Dégagement5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878116037 • RCP 163001901E001
Vente - Négociateur
Manon PRADEAU
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