
EXCLUSIVITÉ Appartement en hyper centre de Chamalières





- Surface : 89.22 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Centre ville de chamalières
- Vue dégagée
- Stationnement
Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cet appartement de 89 m² offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, situé au cœur de Chamalières, à deux pas des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, le séjour-salon séduit par sa clarté et ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et agréable. Attenante, la cuisine, indépendante à ce jour, peut être réunie à la pièce de vie pour créer un espace encore plus vaste et convivial.
À l'abri de l'animation urbaine, trois chambres situées à l'arrière garantissent calme et sérénité. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un parking couvert, un atout rare en centre-ville.
Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de ce bien un lieu de vie aussi confortable qu'agréable.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du dynamisme de Chamalières tout en préservant un cadre paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChamalières 63400
- Référence2411
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée 4.89 m²
- Salon23.03 m²
- Cuisine 10.99 m²
- Chambre 110.52 m²
- Chambre 2 10.60 m²
- Chambre 314.56 m²
- Rangement 1.05 m²
- Dégagement 5 m²
- Rangement 0.44 m²
- Rangement 1.64 m²
- Salle de bain 3.56 m²
- WC 0.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4433.00 € et 5999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence immobilière
Chanturgue Immo CHAMALIERES
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