CHAMALIERES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - GARAGE - ASCENSEUR
- Surface : 93.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1963
Descriptif du bien
En exclusivité, Chamalières, limite Royat, quartier résidentiel. Dans une résidence bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, grand appartement T4 de 93.93m² avec deux balcons.
Le logement se compose d'un couloir d'entrée, pièce de vie donnant sur balcon de 7m², cuisine indépendante donnant sur le deuxième balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparé.
Un garage privé et une cave complètent le bien.
Fenêtres double vitrage. électricité en très bon état.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Comptage individuel sur les radiateurs.
Secteur calme, proche des commodités.
Travaux de rénovation à prévoir, (peinture, cuisine, sanitaires)
Appartement traversant, lumineux et cadre de vie agréable.
Belle opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChamalières 63400
- Référence9200
- Salle de bains1
Détail des pièces
- SEJOUR26.80 m²
- CUISINE9.02 m²
- CHAMBRE 110.30 m²
- CHAMBRE 215.26 m²
- CHAMBRE 312.70 m²
- WC2.40 m²
- SALLE DE BAIN4.28 m²
- DRESSING4.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834793945 • RCP 163005044H001
Vente - Négociateur
Nicolas SERVAIS
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.